1973〜1983年築, 専有面積4.58㎡〜24.58㎡の平均販売価格
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グランメール池袋
東京都豊島区東池袋三丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩7分
1978年築 / 7階建 / 89戸 / SRC造
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価格偏差値
70.4
非常に割安
推定相場価格より11.2%割安
相場
1,554万円
106.6万円/㎡
1,298
1,469
1,639
1,810
AI査定結果
推定相場価格
1,554万円
106.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,469万円〜1,639万円
100.7万円/㎡〜112.4万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.44万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年9月19日
グランメール池袋
1,380万円（94.7万円/㎡）/ 2階 / 14.58㎡ / 1ワンルーム
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は91.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/13 | 1,580万円 | 109.0万円 | 7階 | 14.49㎡ | 1R | 南西 |
| 2026/06/05 | 1,580万円 | 108.4万円 | 3階 | 14.58㎡ | 1R | - |
| 2026/06/02 | 1,580万円 | 108.4万円 | 3階 | 14.58㎡ | 1R | 北東 |
| 2026/04/28 | 1,980万円 | 83.9万円 | 6階 | 23.6㎡ | 1DK | 南西 |
| 2026/02/19 | 1,250万円 | 86.3万円 | 7階 | 14.49㎡ | 1R | 南西 |
| 2026/01/24 | 1,200万円 | 82.8万円 | 4階 | 14.49㎡ | 1R | 南西 |
| 2026/01/13 | 1,290万円 | 89.0万円 | 7階 | 14.49㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/11/22 | 1,430万円 | 87.6万円 | 4階 | 16.33㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/10/17 | 1,399万円 | 85.7万円 | 4階 | 16.33㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/10/01 | 1,350万円 | 93.2万円 | 7階 | 14.49㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/07/22 | 1,499万円 | 91.8万円 | 4階 | 16.33㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/07/20 | 1,687万円 | 91.1万円 | 4階 | 18.52㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/07/14 | 1,350万円 | 92.6万円 | 4階 | 14.58㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/04/16 | 1,350万円 | 93.2万円 | 4階 | 14.49㎡ | 14. | 南西 |
| 2025/01/09 | 1,100万円 | 75.9万円 | 7階 | 14.49㎡ | 1R | - |
| 2024/12/26 | 1,080万円 | 74.5万円 | 6階 | 14.49㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/12/15 | 1,687万円 | 91.1万円 | 4階 | 18.52㎡ | 18. | 南西 |
| 2024/01/19 | 1,380万円 | 95.2万円 | 7階 | 14.49㎡ | 1R | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/16 | グランメール池袋 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅7分 | 1,380万円 | 94.7万円 | 14.58㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 北東 | 1978年 | 89戸 | SRC |
| 2026/01/26 | メゾン・ド・ペルシュ 豊島区南長崎三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 950万円 | 71.3万円 | 13.32㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 50戸 | RC |
| 2024/08/09 | ハイシティ目白 豊島区西池袋四丁目 | 椎名町駅3分 | 1,080万円 | 74.6万円 | 14.47㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1983年 | 43戸 | RC |
| 2026/06/18 | ハイシティ目白 豊島区西池袋四丁目 | 椎名町駅3分 | 1,170万円 | 80.2万円 | 14.59㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 43戸 | RC |
| 2023/08/25 | サンハイツときわ 豊島区池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 1,600万円 | 101.9万円 | 15.7㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 東 | 1982年 | 39戸 | SRC |
| 2026/03/02 | ライオンズマンション東池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 1,480万円 | 110.7万円 | 13.37㎡ | 1R | 11階 / 12階建 | - | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2026/05/23 | ライオンズマンション池袋 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 1,980万円 | 111.5万円 | 17.76㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | - | 1981年 | 121戸 | SRC |
| 2025/08/20 | ライオンズマンション南池袋 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅9分 | 1,550万円 | 108.6万円 | 14.27㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 69戸 | SRC |
| 2024/11/16 | キヤリアビル 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅3分 | 1,700万円 | 93.7万円 | 18.15㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 39戸 | SRC |
| 2024/12/25 | ライオンズマンション東池袋第2 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅6分 | 1,480万円 | 86.2万円 | 17.16㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 北西 | 1982年 | 74戸 | SRC |
| 2026/06/09 | メゾン・ド・エコルス 豊島区高田一丁目 | 雑司が谷駅7分 | 1,280万円 | 96.3万円 | 13.29㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 63戸 | RC |
| 2026/02/02 | 新大塚タウンプラザ 豊島区東池袋五丁目 | 新大塚駅4分 | 1,350万円 | 76.9万円 | 17.55㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | - | 1982年 | 96戸 | SRC |
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ポイント
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西武池袋線 / 椎名町駅 徒歩 3分
1987年築 / 5階建 / 17戸 / RC造
メゾン・ド・エコルス
東京都豊島区高田一丁目
東京メトロ副都心線 / 面影橋駅 徒歩 5分
1983年築 / 5階建 / 63戸 / RC造